Curadoria de oportunidades
Oportunidades prontas para decidir.
Terrenos, glebas e prédios em leilão selecionados para a sua tese, com leitura urbanística e riscos já triados. Sem custo para investidores com perfil cadastrado.
Como funciona
Do perfil à oportunidade.
- 01 Perfil Você preenche uma vez o perfil de investidor: o que desenvolve, onde, em que faixa de valor e que riscos aceita.
- 02 Curadoria Acompanhamos a base continuamente e cruzamos cada oportunidade com o seu perfil.
- 03 Envio semanal Toda semana, você recebe as oportunidades aderentes, cada uma com seu relatório.
- 04 Proposta Interessou-se por uma? Peça a proposta de trabalho: enviamos em até 1 dia útil, faseada em due diligence, acompanhamento do leilão e atuação pós-leilão.
O que vem em cada oportunidade.
Tese de implantação
Que empreendimento cabe no terreno, em que escala e para que público.
Leitura urbanística
Zoneamento, parâmetros construtivos, potencial de verticalização ou de parcelamento.
Estudo de massa
Masterplan e destinação de cada frente, com arquitetos e urbanistas parceiros.
Números de entrada
Avaliação, lance mínimo e custos estimados de aquisição.
Riscos triados
Triagem do processo para afastar leilões com risco de suspensão ou cancelamento.
Próximo passo
O que falta para decidir: due diligence, estratégia de lance e prazos.
Método
Uma base viva, cruzada com o seu perfil.
Nosso sistema, o OneBid, mantém em torno de 60 oportunidades ativas em acompanhamento. A cada semana, cerca de 10 entram e saem, arrematadas por terceiros ou encerradas sem interessados.
Você preenche uma vez o perfil de investidor: o que desenvolve, onde, em que faixa de valor e que riscos aceita. O sistema cruza cada oportunidade com esse perfil. A decisão de enviar é da equipe.
Relatório de curadoria · caso real
Uma oportunidade, por dentro.
Jardim Ipê, Lagoa Santa/MG. Uma das oportunidades em curadoria, apresentada como o investidor a recebe.
- Ativo
- Terreno consolidado de 76.770 m², em duas matrículas
- Local
- MG-010 (Linha Verde), cerca de 15 min do Aeroporto de Confins
- Zoneamento
- Zona consolidada adensada, com áreas de diretrizes especiais em todas as frentes
- Potencial
- Até 8 pavimentos mais pilotis e +1,0 no coeficiente de aproveitamento, por outorga onerosa
- Tese
- Masterplan em quatro frentes: grandes equipamentos, uso misto e condomínio residencial
- Entrada
- Lance mínimo de R$ 47,8 milhões em segundo leilão (avaliação de R$ 95,6 milhões)
Dados do relatório de 21 de abril de 2026. Condições do leilão sujeitas a alteração.
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